Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản hiện được xem là kênh đầu tư hấp dẫn – Ảnh: Đình Sơn

Giá vàng đã giảm xuống dưới ngưỡng 33 triệu đồng/lượng, thấp nhất trong 5 năm gần đây nhưng kênh đầu tư vàng tụt xuống “đội sổ” trong bảng xếp hạng các kênh đầu tư bởi dự báo sẽ còn tiếp tục giảm sâu.

 Vàng hạ giá vẫn rủi ro

Mức giá 33 triệu đồng/lượng trong phiên giao dịch cuối tuần qua là mức thấp nhất của giá vàng trong nhiều năm trở lại đây. Đó là lý do nhiều người kỳ vọng, vàng sẽ quay đầu tăng và đầu tư vào vàng lúc này có thể mang lại một “mẻ” lớn. Thế nhưng, các chuyên gia vàng đều đưa ra nhận định thị trường vàng hiện nay hết sức rủi ro. Chuyên gia Nguyễn Ngọc Trọng nhận xét sẽ còn giảm vì các yếu tố hỗ trợ cho giá vàng tăng hầu như không có. Thứ nhất, hiện nay không phải là mùa vàng nên nhu cầu trên thế giới không cao, đặc biệt là phát biểu của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) về việc sớm tăng lãi suất càng khiến giá vàng có lý do để giảm. Thứ hai, tình hình ở nhiều nước không hỗ trợ vàng tăng giá. Nga là nước có dự trữ vàng lớn nhưng không có quy định sẽ công bố trước khi bán vàng. Thị trường chứng khoán, bất động sản Mỹ đang hồi phục thu hút nguồn vốn đầu tư nên kênh vàng cũng không được quan tâm nhiều như trước… Vì vậy, dự báo giá vàng thế giới khả năng sẽ giảm về mức 1.100 USD/ounce.

Dự báo giá vàng trong nước, ông Trọng cho hay lượng giao dịch trên thị trường vàng miếng, vàng nguyên liệu và cả nữ trang hiện nay đang rất yếu. Mức độ quan tâm của người dân đối với vàng đã giảm đáng kể. Một hiện tượng mới xuất hiện gần đây là người dân ở các tỉnh do làm ăn khó khăn đã bán vàng ra để trang trải, hiện tượng này diễn ra ồ ạt chứ không đơn lẻ như trước.

Theo ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc tư vấn đầu tư Công ty chứng khoán KimEng VN, giá vàng trong nước sẽ giảm nhanh hơn so với giá vàng thế giới trong thời gian tới bởi cơ quan quản lý nhà nước đang quản lý thị trường vàng khá tốt, theo hướng không khuyến khích người dân giữ vàng. Vì vậy, áp dụng nguyên tắc mua khi giảm giá vào lúc này là hết sức rủi ro.

Đa số nhà đầu tư chứng khoán thua lỗ

Theo ông Phan Dũng Khánh, từ đầu năm đến nay đổ tiền vào chứng khoán, nếu so sánh với chỉ số VN-Index thì lời khoảng 10%, gấp đôi lãi ngân hàng. Còn nếu tính từ điểm thấp nhất đến nay thì mức lời ít nhất 30%. Nhưng trên thực tế không có nhiều nhà đầu tư (NĐT) chứng khoán có lời mà hơn một nửa thua lỗ hoặc hoà vốn, hay lời dưới mức tăng trưởng VN-Index (nghĩa là thất bại, vì đây là mức tăng trưởng chung của thị trường).

Cách đây 1 tuần, VN-Index tăng điểm lên 640 điểm, bằng với mức 640 điểm của năm 2014. Điểm bằng nhau nhưng giá nhiều cổ phiếu niêm yết thấp hơn. Chẳng hạn giới đầu tư năm ngoái nếu “đánh” cổ phiếu dầu khí sẽ thắng lớn thì năm nay “đánh” cổ phiếu ngân hàng mới “có ăn”. Vì vậy, sàn chứng khoán có nhiều cơ hội nhưng không dành cho NĐT thiếu kinh nghiệm.

Ông Nguyễn Hoàng Hải, Tổng thư ký Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính VN (VAFI), cũng đồng tình rằng sàn chứng khoán hiện nhộn nhịp hơn với những thông tin hấp dẫn, như nới room cho NĐT ngoại… nhưng những NĐT không am hiểu tài chính doanh nghiệp thì chớ bước vào “cuộc chơi”, hãy lấy cuộc “rung lắc” dữ dội của thị trường Trung Quốc mới đây để thấy được rủi ro và sự mất còn của thị trường cổ phiếu.

Ông Phan Dũng Khánh kể, cách đây hơn 1 tuần, thị trường chứng khoán kỷ niệm 15 năm thành lập nhưng ông tìm mãi mà không ra được một NĐT nào có chiều dài đầu tư 15 năm. “Nhìn lại, những NĐT xung quanh, bạn bè đầu tư của tôi đều lỗ vốn nặng, mất tiền và đã rời sàn từ lâu, môi giới chứng khoán thì cũng bỏ nghề. Những người đầu tư hay môi giới hiện nay đa phần là người mới”, ông Khánh nói.

Bất động sản “sáng” nhất nhưng “kén” tiền

Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hiện thị trường bất động sản (BĐS) trên đà hồi phục từ năm 2014, những tháng đầu năm 2015 tiếp tục khởi sắc, niềm tin của người mua nhà vào thị trường đã dần được khôi phục, lượng giao dịch thành công liên tục tăng và đạt mức tăng trưởng khá. Cụ thể, ước tính trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần lượng giao dịch cùng kỳ năm 2014. Tại TP.HCM ước tính 6 tháng đầu năm 2015, có khoảng 7.050 giao dịch thành công, tăng gấp 2,8 lần lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm 2014. Về giá bán, những dự án có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt, giá chào bán tăng nhẹ ở thị trường thứ cấp từ 3 – 5%.

Các chuyên gia kinh tế nhận định rằng hiện nay BĐS đang được xem là kênh đầu tư hấp dẫn. Có nhiều yếu tố đang hỗ trợ tốt cho BĐS, như lãi vay BĐS hấp dẫn; một số chính sách mở cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà tại VN bắt đầu có hiệu lực; vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; kiều hối… đều đổ mạnh vào đây khiến lượng giao dịch tăng vọt.

Trong một cuộc giao lưu trực tuyến mới đây, ông Dương Văn Chung, Giám đốc khối dịch vụ chứng khoán (Công ty chứng khoán MBS), cho rằng thời gian qua thị trường BĐS trầm lắng, đây cũng là giai đoạn thị trường tích luỹ và hiện nay đang vào thời kỳ cuối của tích luỹ, chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh. BĐS hiện nay đang được xem là kênh đầu tư an toàn. Tuy nhiên, điểm yếu nhất của kênh này là rất kén NĐT bởi cần vốn lớn.