Theo chủ đầu tư, khu khách sạn – căn hộ Mường Thanh Khánh Hoà xây tại đầu cầu Trần Phú (TP Nha Trang) có chiều cao 48 tầng, trong khi tỉnh Khánh Hoà đã yêu cầu không được xây quá 40 tầng. Tuy nhiên, một cán bộ Sở Xây dựng Khánh Hoà cho biết chủ dự án vẫn chưa chấp hành – Ảnh: T.Thành

Ông Lê Văn Dẽ – giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hoà – cho biết chiều 11-3, lãnh đạo tỉnh đã làm việc với Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) bàn điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số vị trí tại Nha Trang, trong đó có việc xin điều chỉnh độ cao xây dựng.

Coi chừng đánh mất lợi thế

Hiện nay, theo quy hoạch chung TP Nha Trang đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2012, chiều cao xây dựng tối đa đã được nâng lên tới 40 tầng và mật độ xây dựng chỉ được phép khoảng 40%.

Đó là quy định cho phép tại các khu đô thị nằm ở phía tây đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng của TP Nha Trang.

Còn đối với danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang, việc quy hoạch, xây dựng phải tuân thủ đúng Luật di sản văn hóa và các quy định pháp luật liên quan.

Hiện TP Nha Trang có tới 13 dự án cao ốc vượt 40 tầng phải xử lý theo quy định, do vậy theo ông Dẽ, việc xin điều chỉnh độ cao xây dựng là cần thiết.

Ông Dẽ cho rằng Nha Trang là nơi hội tụ du lịch của toàn quốc, nếu khống chế các công trình xây dựng chỉ 40 tầng là lãng phí nên cần điều chỉnh theo từng cụm, ở mỗi cụm có những công trình cao tầng khác nhau.

“Điều chỉnh cục bộ chứ không điều chỉnh cụ thể một dự án nào” – ông Dẽ khẳng định.

Bàn về vấn đề này, ông Phạm Văn Chi – nguyên chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà – cho rằng: “Nếu xin điều chỉnh để cho xây hơn 40 tầng ở các khu vực phía tây TP Nha Trang thì được. Chứ còn cho xây hơn 40 tầng ở các khu vực ven biển Nha Trang thì chẳng ai đồng tình đâu”.

Còn theo ông Bùi Dũng – nguyên chủ tịch Hội Kiến trúc sư Khánh Hoà, chính không gian, cảnh quan của vịnh, bãi biển và gió biển Nha Trang đã tạo nên lợi thế và giá trị nhất cho đô thị du lịch này. Ông Dũng cảnh báo: “Nếu cứ khai thác triệt để, cứ xây cao tầng sẽ giết cả lợi thế và giá trị TP Nha Trang”.

Bài học nhãn tiền

Hiện nay, đi trên đường Trần Phú, du khách và người dân Nha Trang cảm thấy ngột ngạt trước công trình tổ hợp Mường Thanh Khánh Hòa đang xây dựng choán hết không gian biển và cửa sông Cái. Ông Bùi Mau – chủ tịch Liên hiệp các hội khoa học và kỹ thuật tỉnh Khánh Hòa – cho rằng công trình này không hợp lòng dân.

“Cái sờ sờ là Mường Thanh Khánh Hòa phản cảm. Tự dưng ở không gian thoáng đãng, rộng mở bị một công trình cao ngất chặn ngay tầm mắt, từ trong phía nam cầu Trần Phú nhìn ra cũng bị che khuất phía bờ bắc sông Cái, từ tháp Bà nhìn xuống thì công trình này án ngữ, chẳng thấy biển đâu.

Công trình này làm xấu đi cảnh quan tự nhiên xinh đẹp của khu vực này. Bây giờ đã lỡ, tỉnh cho phép nhà đầu tư xây dựng lên rồi, nhưng chúng tôi vẫn có ý kiến để những đời sau, khi mà nhà đầu tư hết hạn thuê đất thì có thể phá bỏ nó đi, trả lại không gian cho Nha Trang” – ông Mau nói.

Ông Bùi Dũng cho rằng vì lợi nhuận, nhiều doanh nghiệp chỉ muốn nhào ra, xây cao ở các khu vực dọc ven biển Nha Trang.