Ý tưởng táo bạo về xây nhà tái định cư

Dư luận TP.Hà Nội xôn xao việc đại diện Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) tại một hội thảo về cải tạo chung cư cũ vừa diễn ra, đã đề xuất lấp một phần hồ Thành Công (Q.Ba Đình, Hà Nội) để tạo quỹ đất xây nhà tái định cư tại chỗ cho các hộ dân đang sinh sống ở khu chung cư cũ Thành Công gần đó.

Ý tưởng táo bạo về xây nhà tái định cư

Các chuyên gia cho rằng việc lấp hồ Thành Công là rất phức tạp và táo bạoẢNH: LÊ QUÂN

Trả lời Thanh Niên, vị đại diện Vihajico xác nhận việc đưa ra đề xuất là thực hiện theo chủ trương của UBND TP từ cuối tháng 9.2016 về cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn TP. Vihajico được giao nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 toàn khu chung cư cũ Thành Công với quy mô diện tích đất hơn 23 ha với 67 nhà cao từ 2 – 5 tầng.

Khu chung cư Thành Công hiện hữuẢNH: NGỌC THẮNG

Đại diện Vihajico cho biết: “Chúng tôi đã đề xuất giải pháp điều chỉnh quy hoạch công viên và hồ Thành Công hiện hữu khoảng 10 ha theo hướng không làm thay đổi diện tích mặt nước hiện có. Dự kiến dùng toàn bộ diện tích khoảng 1 ha đất trong phạm vi công viên và mặt hồ Thành Công để xây dựng nhà tái định cư tại chỗ cho người dân. Sau đó, sẽ đào để trả lại 1 ha diện tích mặt hồ và đất công viên đã lấy tại vị trí phía bắc của hồ. Như vậy, doanh nghiệp (DN) sẽ hoàn trả đúng diện tích đất công viên và mặt nước hồ Thành Công vào trong ranh giới quy hoạch được giao”.

Cũng theo Vihajico, về mặt tổng thể tình hình tái thiết nhà chung cư cũ ở Hà Nội, hầu hết các dự án đều gặp khó khăn, thậm chí là bế tắc ở khâu đền bù giải phóng mặt bằng, tạm cư cho người dân. Theo phương án nêu trên, vừa có thể xây nhà tái định cư ngay mà chưa cần phải di dời, tạm cư cho các hộ dân đang sống trong khu chung cư cũ Thành Công, không gây xáo trộn cuộc sống người dân. Sau khi xây xong nhà tái định cư, người dân chung cư cũ chuyển sang ở sẽ phá dỡ nhà chung cư cũ. Hiện DN đang hoàn thiện các phương án quy hoạch đề xuất cho đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tập thể Thành Công.

Trong khi đó, một số chuyên gia về quy hoạch đô thị đánh giá, ý tưởng như Vihajico đưa ra là khá mới, rất táo bạo. Tuy nhiên, về cách làm sẽ rất phức tạp, cần tính toán cẩn trọng. Trước hết, Vihajico phải đưa ra được bản vẽ chi tiết quy hoạch để tham vấn ý kiến cộng đồng, không thể cứ nói suông mãi. Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc, cho hay cơ quan này chưa nhận được bản vẽ quy hoạch theo hướng đề xuất của Vihajico.

Lê Quân