Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, cụm từ “đất ở hỗn hợp” trong Quyết định 60 không có căn cứ pháp luật nên cần được bỏ. Hàng ngàn người bị khốn khổ vì quy định này. Việc áp dụng quy định không phù hợp nếu một nền nhà có 80 – 100 m² mà chỉ cho phép xây dựng 50% thì sao nói là đảm bảo quyền lợi của người dân?

Trả lời thắc mắc của ông Lê Hoàng Châu, ông Huỳnh Trịnh Phong khẳng định, việc quy hoạch đã lập từ rất lâu theo Luật Xây dựng. Đến năm 2013 phủ kín toàn bộ đất đô thị tại TP.HCM và thuật ngữ đất hỗn hợp và xây dựng mới đã sử dụng đến nay. Sở Quy hoạch Kiến trúc có kế hoạch tổng rà soát nhưng cần phải có con số cụ thể, trường hợp cụ thể, vị trí cụ thể để báo cáo và quận huyện phải có đề xuất để điều chỉnh vì không phải là việc của sở ngành. Quy hoạch là ý chí của người quản lý nhưng rà soát lại sau đó và đánh giá theo thực tế thì phải từ quận huyện, Sở Quy hoạch Kiến trúc sẽ thẩm định và trình thành phố chỉnh sửa. Riêng điều kiện để tách thửa theo Quyết dịnh 60 thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM không có ý kiến hạn chế mà chỉ nêu ý kiến là không cho tách thửa với trường hợp không thuộc đất quy hoạch nhà ở mà không có khái niệm đất hỗn hợp hay đất xây dựng mới.