Có chi nhánh hồ sơ đúng hạn 100%

Ông Thân Thế Hùng, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM trong báo cáo gửi Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM, cho biết sau hơn 1 năm UBND TP.HCM ban hành Quyết định 08 về sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất… đến ngày 28.10.2022, các Chi nhánh đã thừa ủy quyền ký 65.508 sổ hồng và 1.205 quyết định hủy sổ hồng, 646 công văn hoàn trả hồ sơ. Trong đó, 12/22 Chi nhánh có tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn cao trên 97% là quận 1, 4, 5, 7, 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Nhà Bè, Tân Phú, Cần Giờ, Củ Chi. Đặc biệt Chi nhánh Nhà Bè, Tân Phú đạt 100% đúng hạn.

Theo ông Thân Thế Hùng, việc thực hiện theo Quyết định 08 đã kéo giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn của hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai. Cụ thể, tỷ lệ hồ sơ trễ hạn 6 tháng đầu năm 2021 (khi chưa thực hiện Quyết định 08) là 5,5%. Tỷ lệ hồ sơ trễ hạn 6 tháng cuối năm 2021 (đã thực hiện Quyết định 08) là 3,6%. Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên khối lượng sổ hồng đã ký theo Quyết định 08 không cao (15.925 sổ hồng).

Việc cấp sổ hồng cho người dân đã nhanh hơn kể từ khi Quyết định 08 được thực hiện  NGỌC DƯƠNG

Dù vậy, theo phản ánh từ các Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, Quyết định 08 uỷ quyền chưa triệt để bởi việc đóng dấu phải sử dụng con dấu của Sở Tài nguyên – Môi trường (con dấu thứ hai của Sở do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố quản lý sử dụng). Do đó vẫn phải phải luân chuyển hồ sơ từ các chi nhánh lên Văn phòng đăng ký đất đai để đóng dấu. Điều này gây khó khăn cho các Chi nhánh có khoảng cách xa như: huyện Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh… Đặc biệt thể hiện rõ trong giai đoạn dịch Covid-19.

Ngoài ra, các quy định liên quan đến đăng ký, cấp sổ hồng còn nhiều vướng mắc dẫn đến có nhiều cách hiểu và nhận định khi giải quyết hồ sơ chưa thống nhất giữa các Chi nhánh (quy định về xác nhận điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa, hạn mức sử dụng đất nông nghiệp, xác định tài sản chung của vợ chồng khi đăng ký, sổ hồng…). Cũng không loại trừ trường hợp lỗi do viên chức thụ lý giải quyết hồ sơ, nhận định chưa đúng, e ngại làm sai dẫn đến bức xúc cho người dân.

Để giải quyết các thủ tục hành chính phải có sự phối hợp của các cơ quan, đơn vị khác như: cơ quan thuế, cơ quan xây dựng, UBND các cấp, các phòng chuyên môn… dẫn đến việc giải quyết hồ sơ bị ảnh hưởng rất lớn nếu các cơ quan, đơn vị phối hợp chậm giải quyết, giải quyết không đồng bộ dẫn đến các Chi nhánh phải có thư xin lỗi nhưng lỗi không thuộc Chi nhánh.

Tiếp tục thực hiện Quyết định 08

Theo ông Võ Phan Lê Nguyễn, Phó chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, từ khi có Quyết định 08 có hiệu lực, hồ sơ trễ hạn tại Nhà Bè không còn. Tuy nhiên công tác cấp sổ hồng trên địa bàn huyện nói chung vẫn còn khó khó khăn, đặc biệt là những trường hợp cấp giấy lần đầu, việc xác minh thời điểm chuyển nhượng, xây dựng, nguồn gốc… của tài sản rất phức tạp nên có sự chậm trễ. Do vậy, cần phải rõ ràng, thống nhất giữa các địa phương để cán bộ thụ lý yên tâm làm việc, từ đó sẽ đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ cho người dân.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM, cho biết từ đầu năm đến nay số sổ hồng đã cấp cho người mua nhà tại các dự án là 19.052 căn nhà đạt 95,26% so với kế hoạch năm 2022 (20.000 hồ sơ); số hồ sơ đang chờ cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà là 4.063 căn nhà. Đã giải quyết 418.542 hồ sơ các loại của tổ chức, cá nhân.

Trong đó có 253.683 hồ sơ tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố (thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ) 13.769 tỉ đồng. Đồng thời tạo ra nguồn vốn cho sự phát triển kinh tế từ giá trị thế chấp, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đạt 942.720 tỉ đồng. Thu lệ phí cấp sổ hồng ước tính là 10,4 tỉ đồng…

“Những nội dung khó khăn như kho lưu trữ, trang thiết bị làm việc nhân sự… Sở đã báo cáo và lãnh đạo thành phố cho biết sẽ từng bước giải quyết trong thời gian tới. Sở cũng đã kiến nghị tiếp tục thực hiện ủy quyền theo Quyết định 08 đến khi Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung các Nghị định, trong đó có sửa đổi Điều 37 Nghị định số 43 theo hướng phân cấp cho Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được cấp sổ hồng và sử dụng con dấu của mình giải quyết loại hồ sơ này. Những phản ánh về khó khăn, bất cập từ các quận huyện Sở sẽ ghi nhận. Trong đó những nội dung thuộc thẩm quyền của Sở sẽ giải quyết ngay, vấn đề vượt thẩm quyền sẽ kiến nghị UBND TP xem xét giải quyết”, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết

Cũng theo ông Thắng, Sở sẽ thường xuyên kiểm tra, giám sát nhằm chấn chỉnh công tác giải quyết hồ sơ để hạn chế việc trễ hạn hồ sơ của người dân. Tăng cường công tác dân vận đối với viên chức người lao động trong thực thi công vụ cả về đạo đức nghề nghiệp lẫn năng lực chuyên môn. Đồng thời sẽ kiến nghị cơ quan có thẩm quyền các cơ chế tài chính theo quy định pháp luật nhằm tạo nguồn vốn cho việc tái đầu tư cơ sở hạ tầng hướng đến nền hành chính hiện đại.

ĐÌNH SƠN

TNO