Hà Nội đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, lấy ý kiến các bộ, ngành, dự kiến phê duyệt trong tháng 6-2021, nhưng thông tin chuyển nhượng đất đai tại huyện Đông Anh – nơi có 8 xã giáp sông Hồng, thuộc phạm vi nghiên cứu của quy hoạch – đã trở nên vô cùng sôi động – Ảnh: PHẠM TUẤN

Thành ủy Hà Nội thống nhất về chủ trương, định hướng đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, giao cấp ủy, UBND các quận, huyện làm tốt công tác tuyên truyền, tăng cường quản lý, không để lợi dụng quy hoạch để trục lợi chính sách, đầu cơ đất đai.

Hà Nội chỉ đạo không để trục lợi chính sách, đầu cơ đất đai

Văn phòng Thành ủy Hà Nội vừa thông báo kết luận của Ban thường vụ Thành ủy, thống nhất về chủ trương đối với định hướng đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở theo đề xuất của Ban cán sự Đảng UBND thành phố.

Ban thường vụ Thành ủy Hà Nội giao Ban cán sự Đảng UBND thành phố chỉ đạo tiếp thu các ý kiến, hoàn thiện hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến của Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Bộ Xây dựng để hoàn thiện đồ án quy hoạch.

Đặc biệt, trong quá trình hoàn thiện đồ án quy hoạch, Ban thường vụ Thành ủy Hà Nội giao cấp ủy, UBND các quận, huyện làm tốt công tác tuyên truyền, đảm bảo công khai, minh bạch, tạo sự đồng thuận của người dân.

Do quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đang trong quá trình lấy ý kiến, hoàn thiện, Ban thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu cấp ủy, UBND các quận, huyện tăng cường công tác quản lý quy hoạch, quản lý đất đai, quản lý đô thị, trật tự xây dựng, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lợi dụng quy hoạch để có các hành vi vi phạm để trục lợi chính sách về đất đai, đầu cơ đất đai, xây dựng công trình trái phép, gây mất ổn định an ninh trật tự trên địa bàn.

Quy hoạch chưa chốt, đất đã ‘sốt’ xình xịch

Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, tại xã Vĩnh Ngọc của huyện Đông Anh (xã có sông Hồng chạy dọc qua), sau thông tin Hà Nội quy hoạch lấy hành lang sông Hồng là trọng tâm phát triển thành phố trong tương lai, nhiều văn phòng môi giới nhà đất mọc lên, giá nhà đất được giới thiệu tăng cao.

Ông Trần Văn Vương (57 tuổi, sống tại xã Vĩnh Ngọc) cho biết những ngày gần đây, trên địa bàn xã, nhiều người dân nói với nhau rất nhiều về việc Hà Nội sẽ quy hoạch sông Hồng, xây dựng nhiều dự án mới tại địa phương. Rất nhiều người tìm tới đây để hỏi mua đất, đa số là các “cò mồi”.

“Đất ở trong ngõ hoặc gần sông đã lên đến 30-40 triệu/m², đất mặt đường còn đắt hơn nhiều. Mấy nhà cạnh nhà tôi bắt đầu rao bán đất khi thấy giá đất tăng ‘nóng’ như vậy”, ông Vương nói.

“Khi mua đất, người mua – người bán cần ra cơ quan xã, chồng tiền rồi làm thủ tục sang tên đổi chủ, chứ cọc trước tiền thời điểm này dễ bị lừa lắm, nhất là có nhiều người vẽ lên miếng đất này đất nọ nhưng lại không có sổ đỏ”, ông Vương cảnh báo.

Được biết, trong vòng 5-6 năm trở lại đây, bất động sản tại khu vực huyện Đông Anh đã qua vài lần sốt đất.

Khi dự án cầu Nhật Tân được công bố, giá đất tại nhiều khu vực dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp cũng ‘nhảy múa”.

Giữa năm 2018, khi Hà Nội công bố quy hoạch siêu dự án 4 tỉ USD ven cầu Nhật Tân, đất Đông Anh lại một lần nữa “dậy sóng”.

Sau đó, thông tin về việc Đông Anh sẽ “lên quận” vào năm 2020 bị bác bỏ, giá đất tại khu vực này lại sụt giảm. Ở thời điểm đó, nhiều nhà đầu tư vay ngân hàng để “ôm đất” đều nhận cái kết đắng…

Theo một lãnh đạo Sở Tài nguyên – môi trường Hà Nội, quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5.000 là triển khai quy hoạch chung xây dựng thủ đô.

Vì chuyển nhượng đất đai là giao dịch dân sự, lãnh đạo Sở Tài nguyên – môi trường Hà Nội khuyến cáo người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin, bình tĩnh trước các thông tin “sốt” đất, đặc biệt cần kiểm tra yếu tố pháp lý của thửa đất.

Cũng theo Sở Tài nguyên – môi trường Hà Nội, sau quy hoạch tỉ lệ 1/5.000 còn các quy hoạch chi tiết, sau khi có quy hoạch chi tiết mới định hình các dự án cụ thể và có kế hoạch sử dụng đất từng khu vực.