Tại sao Đà Nẵng ‘lờn thuốc’ với công trình trái phép?

Ở Đà Nẵng, Mường Thanh xây trái phép 104 căn hộ để bán chưa có hồi kết thì lại xuất hiện thêm hàng loạt “Mường Thanh” khác. Tại sao?

Công trình khách sạn Eden – khu phức hợp đô thị, TM-DV Royal Era 1 bị chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu tháo dỡ phần xây dựng sai phép – Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa “bác” đề xuất của Sở Xây dựng Đà Nẵng liên quan đến việc chủ đầu tư các công trình dự án Eden – khu phức hợp đô thị, TM-DV Royal Era 1 (đường Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) là Công ty TNHH Minh Thùy (đóng tại Hà Nội) đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc theo hướng cho tồn tại phần xây sai phép.

Eden tăng tầng

Theo tài liệu, công trình này được Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp giấy phép với quy mô 1 tầng hầm, 22 tầng nổi, 96 phòng ngủ. Ngày 4-12-2017, chủ đầu tư có văn bản điều chỉnh phương án kiến trúc, đồng thời đề nghị được sử dụng lô đất C11 thuộc khu phức hợp đô thị, TM-DV Royal Era 1 làm bãi đậu xe cho công trình.

Sở Xây dựng không thống nhất và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công các hạng mục công trình trái phép.

Ngày 9-1, cơ quan chức năng kiểm tra công trình khách sạn Eden thì công trình gần hoàn thiện, tăng thêm 1 tầng, số lượng phòng ngủ là 226 phòng. Với sai phạm này, cơ quan chức năng xử phạt hành chính chủ đầu tư và nhà thầu thi công tổng số tiền 90 triệu đồng, đình chỉ thi công.

Điều ngạc nhiên là sau đó chủ đầu tư của công trình lại đề nghị điều chỉnh theo phương án kiến trúc khác: mở rộng diện tích tầng hầm, bố trí một phần tầng 1 làm bãi đậu ôtô, điều chỉnh chiều cao các tầng từ 3,4m thành 3,3m theo thực tế thi công, nâng thêm 1 tầng tum kỹ thuật.

Tổng chiều cao công trình sau điều chỉnh là hơn 80m. Số lượng phòng ngủ tăng từ 96 phòng theo giấy phép thành 140 phòng, giảm 86 phòng so với hiện trạng xây dựng. Thay vì xử lý nghiêm thì Sở Xây dựng Đà Nẵng lại “có ý kiến thống nhất”.

Sau khi UBND TP Đà Nẵng nhận được công văn về việc điều chỉnh phương án kiến trúc khách sạn Eden từ Sở Xây dựng gửi thì ngày 3-5, ông Huỳnh Đức Thơ chỉ đạo không đồng ý việc điều chỉnh này.

Đồng thời yêu cầu giám đốc Sở Xây dựng buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ toàn bộ phần xây dựng trái phép, nếu không thực hiện sẽ cưỡng chế.

Cocobay cũng có hạng mục xây trái phép

Không riêng gì công trình khách sạn Eden, một số hạng mục của công trình “khủng” thuộc tổ hợp dự án Cocobay Đà Nẵng có tổng diện tích 51,5ha của Tập đoàn The Empire, bị phát hiện xây không phép, được nộp phạt và cho tồn tại, hoàn thiện.

Nhà hội nghị và sân khấu biểu diễn CH (thuộc cụm HH8), có quy mô gần 2.500 chỗ ngồi là một trong những hạng mục xây trái phép nổi bật tại Cocobay.

Ông Huỳnh Cự – phó chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn – cho biết tháng 2-2018, cơ quan chức năng phát hiện công trình này đang xây dựng tầng hầm không phép và xử phạt 40 triệu đồng, yêu cầu dừng thi công.

“Hiện nay đang yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới được thi công trở lại” – ông Cự nói.

Đây không phải lần đầu tại dự án Cocobay có hạng mục xây dựng trái phép. Năm 2017, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện nhiều hạng mục xây dựng khi chưa có giấy phép.

Tuy nhiên ngày 10-5, đại diện dự án Cocobay cho biết các công trình trên đều được đưa vào hoạt động, không có công trình nào bị tháo dỡ.

Lý do: Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cùng các văn bản điều chỉnh giấy phép có liên quan. Đối với công trình CH, chủ đầu tư đang xin giấy phép, tuần tới sẽ công bố.

Bị kỷ luật vì để xảy ra xây dựng trái phép

Tháng 4-2018, ông Huỳnh Đức Thơ ký quyết định kỷ luật khiển trách với ông Vũ Quang Hùng, giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng.

Ông Hùng bị kỷ luật do vi phạm trong việc buông lỏng vai trò tham mưu quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, để chủ đầu tư vi phạm trong việc xây dựng không phép, trái phép tại khu du lịch Biển Tiên Sa, dự án tổ hợp Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ Central Coast.

Trước đó, ban cán sự Đảng Sở Xây dựng cũng đã khiển trách, điều chuyển công tác đối với ông Trần Văn Dũng – chánh thanh tra sở này.