Khu nhà ở K38 (P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) xây dựng không phép nên người mua nhà không được cập nhật nhà ở trên đất – Ảnh: Hữu Khá

Hiện người dân mua nhà ở dự án này vô cùng khổ sở vì phải sống trong ngôi nhà không phép và bao hệ lụy khác.

Xây lấn ra 
không gian vỉa hè

Khu nhà ở K38 do Ban quản lý nhà 98 (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư. Mục đích của việc xây dựng dự án này là bố trí nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ trong quân đội.

Báo cáo của chủ đầu tư cho biết hiện ở dự án này đã đầu tư xây dựng phần móng, phần thô 217 căn nhà. Tuy nhiên, đến thời điểm này do không có nhu cầu ở nên phần lớn cán bộ, chiến sĩ đã bán lại nhà cho người khác.

Có mặt tại dự án này, chúng tôi thấy hàng trăm ngôi nhà liền kề đã được xây hoàn chỉnh. Bancông nhà nào cũng vượt ra chiếm gần hết không gian vỉa hè, khiến không gian đường phố trở nên chật chội, ngột ngạt.

Bà V.H., một người dân mua nhà ở đây, cho biết: “Do không tìm hiểu kỹ nên tôi mới mua nhà này. Khi mua thì nhà đã được xây xong phần thô và được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên sau khi hoàn thiện căn nhà, tôi đi xin làm thủ tục để bổ sung tài sản gắn liền trên đất vào sổ đỏ thì cơ quan chức năng của TP Đà Nẵng trả hồ sơ lại với lý do nhà tôi xây không có giấy phép”.

Theo bà H., do không được bổ sung nhà ở vào sổ đỏ nên các hộ dân mua nhà ở dự án này rất khó khăn trong việc làm hộ khẩu.

Ông Lê Ngọc Nam, cán bộ UBND P.Mỹ An (Q.Ngũ Hành Sơn), cho biết do dự án xây dựng không phép nên đến thời điểm này không thể bổ sung nhà ở vào sổ đỏ cho người mua nhà được. Và theo quy định, người dân không được nhập hộ khẩu vào nhà này.

Trả lời câu hỏi vì sao tại thời điểm xảy ra vi phạm, phường không kiểm tra, xử lý việc xây dựng không phép, ông Trần Văn Thành, chủ tịch UBND P.Mỹ An, nói: “Vì là đất quân đội nên khi xây dựng họ rào kín nên phường không thể vào bên trong giám sát được (?!)”.

Đập bỏ hay cho tồn tại?

Bà Trần Thị Kim Hiền, phó giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.Ngũ Hành Sơn, cho biết qua kiểm tra thực tế, nhà ở của các hộ gia đình tại dự án K38 được xây với quy mô 3 tầng trở lên.

Việc xây dựng không có giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền, xây dựng nhà ở có chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, vươn ban công lấn chiếm không gian vỉa hè của đường
 quy hoạch.

Liên quan đến dự án K38, mới đây ông Thái Ngọc Trung, phó giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ký văn bản thông báo: khu nhà ở gia đình quân đội K38 được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định ngày 3-6-2009 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch ngày 6-7-2012.

Tuy nhiên, hiện chưa có thiết kế đô thị được UBND TP Đà Nẵng hoặc Sở Xây dựng TP thống nhất phương án kiến trúc công trình, không có giấy phép xây dựng.

Đồng thời, việc xây dựng nhà ở có chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ (xây dựng không có khoảng lùi) là không phù hợp với quy định chung tại các khu quy hoạch chia lô trên địa bàn TP.

Ông Nguyễn Thành Linh, trưởng Phòng quản lý đô thị Q.Ngũ Hành Sơn, cho biết giải quyết vụ xây dựng không giấy phép ở khu K38 hiện đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc.

“Đến thời điểm này thành phố vẫn chưa có chỉ đạo nên không biết có thống nhất cho tồn tại các công trình hay phải đập bỏ phần xây sai theo quy định” – ông Linh nói.

Ngày 27-12, trao đổi với chúng tôi về vụ xây nhà không phép tại dự án K38, ông Vũ Quang Hùng, giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho biết vừa rồi UBND TP đã có cuộc làm việc với phía Bộ Quốc phòng và chủ đầu tư dự án để tìm phương án giải quyết vụ việc.

Tuy nhiên, theo ông Hùng, đến nay vẫn chưa có thông báo kết luận giải quyết vụ việc này.

Vậy quan điểm của TP Đà Nẵng có cho tồn tại công trình xây dựng không phép hay xử lý đập bỏ theo quy định của pháp luật?

Trả lời câu hỏi này, ông Hùng nói: “Việc có xử lý đập bỏ phần xây dựng sai vượt ra không gian bên ngoài hay không thì phải chờ, mấy ngày nữa sẽ có kết luận về vụ việc. Tuy nhiên, phải xử lý làm sao để đảm bảo quyền lợi của người dân”.