Lấp sông Đồng Nai làm dự án: Làm rõ vấn đề tác động dòng chảy
Đây là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường Nguyễn Minh Quang khi trao đổi với Thanh Niên về vụ lấp sông Đồng Nai làm dự án khu đô thị.
Lấp sông Đồng Nai làm dự án: Làm rõ vấn đề tác động dòng chảy
Đây là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường Nguyễn Minh Quang khi trao đổi với Thanh Niên về vụ lấp sông Đồng Nai làm dự án khu đô thị.
Hiện trường lấp sông Đồng Nai (ảnh chụp sáng 27.3) – Ảnh: Độc Lập
|
|
Cũng theo người đứng đầu Bộ Tài nguyên – Môi trường (TN-MT), một đoàn kiểm tra liên ngành gồm đại diện các bộ được Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải giao sẽ vào khảo sát hiện trường, làm việc lại với tỉnh Đồng Nai để làm rõ các vấn đề liên quan đến tác động dòng chảy, môi trường, pháp lý của DA. “Ở góc độ TN-MT, chúng tôi chú trọng đánh giá lại tác động dòng chảy. Còn về đánh giá tác động môi trường, dù thuộc thẩm quyền của Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai nhưng Bộ vẫn phải kiểm tra lại. Bên cạnh đó, sẽ tham khảo thêm ý kiến của các địa phương liên quan đến dòng sông Đồng Nai, trong đó có TP.HCM, Uỷ ban Bảo vệ sông Đồng Nai cũng là nơi cần tham vấn”, Bộ trưởng Quang cho biết.
Việc lập quy hoạch dự án có dấu hiệu vi phạm
Theo thông báo mà UBND tỉnh Đồng Nai phát đi ngày 24.3, DA này chưa được lập quy hoạch 1/2.000 mà chỉ mới dừng lại ở quy hoạch chi tiết 1/500. Theo các chuyên gia, điều này có dấu hiệu vi phạm quy định về quy hoạch. Cụ thể, theo Thông báo 2071/TB-UBND ngày 24.3.2015 của UBND tỉnh Đồng Nai thì quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 P.Quyết Thắng, TP.Biên Hoà được duyệt theo Quyết định (QĐ) số 4646/QĐ-UBT ngày 16.12.1997. Đến ngày 16.6.2009, UBND tỉnh có QĐ 1669/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết P.Quyết Thắng, trong đó đã khoanh vùng tách riêng DA kè lấn sông Đồng Nai và đất quy hoạch DA cảnh quan bờ sông Đồng Nai ra làm hai phần. Ngày 10.11.2011, UBND tỉnh có Văn bản số 7914/UBND-CNN thỏa thuận địa điểm cho Công ty Toàn Thịnh Phát thực hiện DA “Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai”, diện tích khoảng 8,4 ha (sau đó được gia hạn hiệu lực tại Văn bản 2763/UBND-ĐT ngày 4.4.2014 của UBND tỉnh). Ngày 13.9.2013, UBND tỉnh có QĐ 2923/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 DA cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai tại P.Quyết Thắng: Diện tích lập quy hoạch là 15,0939 ha, trong đó khu vực hiện hữu cải tạo: 4,7940 ha và khu vực đầu tư mới là 10,2999 ha (đã giới thiệu cho Công ty Toàn Thịnh Phát 8,4 ha). Ngày 21.7.2014, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành QĐ 2230/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư DA cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai cho Công ty Toàn Thịnh Phát.
Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM) nhận định, theo bản đồ quy hoạch căn cứ theo Nghị quyết 69 của Chính phủ về việc xét duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 – 2015) tỉnh Đồng Nai được công bố theo Thông báo 313 ngày 26.11.2012 của Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Đồng Nai thì hoàn toàn không có 8,4 ha đất lấp sông Đồng Nai. Theo khoản 3 điều 5 của Nghị định 71 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở thì DA phát triển nhà ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, thiết kế đô thị, phù hợp với chương trình phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương. Như vậy, QĐ 2923 của UBND tỉnh Đồng Nai duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với DA này là không phù hợp với Nghị quyết 69 của Chính phủ và quy hoạch chung của TP.Biên Hòa. “Trong kế hoạch sử dụng đất theo quy định của Chính phủ không hề đề cập đến phần diện tích lấn sông hơn 8,4 ha nhưng UBND tỉnh Đồng Nai lại lấy đất sông để chuyển thành đất ở và cấp cho doanh nghiệp làm DA. Không những vậy, UBND tỉnh Đồng Nai còn sửa lại quy hoạch 1/500 theo ý của doanh nghiệp”, luật sư Phượng phân tích.
Luật sư Phượng cũng chỉ ra những dấu hiệu vi phạm khác của UBND tỉnh Đồng Nai như UBND tỉnh đã ưu ái thỏa thuận địa điểm trước (ngày 10.11.2011) cho chủ đầu tư, sau đó UBND lại đi lấy ý kiến người dân thay cho chủ đầu tư (thông thường thì đây là việc mà chủ đầu tư phải làm). UBND tỉnh Đồng Nai chỉ lấy ý kiến một số người dân trong 1 ngày (6.12.2011 lấy ý kiến về phương án quy hoạch chi tiết 1/500 của DA), trong khi điều 21 luật Quy hoạch đô thị quy định có nhiều thủ tục, thực hiện trong vòng từ 15 – 30 ngày.
Một lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cho biết: “Nếu quy hoạch 1/2.000 không có DA của Công ty Toàn Thịnh Phát thì là vi phạm pháp luật, phải dừng lại ngay”. Đình Sơn
|
Lê Quân – P.Hậu – Chí Nhân